Helpoin tapa löytää sopiva tekijä remontillesi

Onko edessä seinien maalaus tai keittiön kaappien vaihtaminen? Onko omakotitalon katto tullut elinikänsä päähän tai kaipaako kerrostalokolmio kattavaa remonttia? Olipa edessä iso tai pieni urakka, kannattaa apuun ottaa ammattilaiset.

Tekijää remontille kannattaa alkaa etsiä hyvissä ajoin, jos vain mahdollista. Lisäksi etsinnässä ei kannata rajoittua vain yhteen tekijään, vaan remontti kannattaa rohkeasti kilpailuttaa.

Remontteihin tottumattomalle voi olla vaikeata arvioida niiden kustannuksia. Jotta saisit käsityksen tarvitsemasi remonttityypin hintahaarukasta ja jottet toisaalta maksaisi siitä liikaa, urakoitsijat kannattaa kilpailuttaa.

Nimenomaan kustannukset ovat kilpailutuksen suurin kannustin. Eroavaisuudet urakoitsijoiden hinnoitteluissa voivat olla kymmeniä prosentteja, ja oikealla valinnalla niin kotitaloudet kuin talonyhtiötkin voivat säästää remonttikuluissa sievoisia summia.

Tarjoukset omasta remontista kannattaa kysyä vähintään kolmelta urakoitsijalta. Vaikka hinta on vastauksen kiinnostavin seikka, ei urakoitsijaa toki kannata valita pelkän halpuuden perusteella.

Remontti ja sen kilpailutus on prosessi, johon kuuluu muutamia vaiheita. Yllättävän suuri osa työstä tapahtuu itse asiassa jo ennen koko urakan alkamista.

Ennen remonttia

• Suunnittele remontti huolella ja kirjallisesti.
• Ota tarvittaessa ammattilainen avuksi.
• Etsi useampia potentiaalisia urakoitsijoita.
• Tutki urakoitsijoiden taustat.
• Ota yhteyttä urakoitsijoihin ja pyydä tarjoukset.

Olipa kyseessä minkä tahansa mittaluokan remontti, se alkaa suunnittelusta. Remonttia tilaavan tulee listata tarkasti ylös, mitä kaikkea remontilta halutaan. Jos tarpeena on esimerkiksi uusia lattia ja maalata seinät, on suunnitelma helppo kirjata itse.

Jos taas kotia on tarkoitus muuttaa perusteellisemmin, esimerkiksi seiniä poistamalla ja keittiön rakenteita isommin muuttamalla, voi olla hyvä idea turvautua ammattilaisen apuun. Apua voi etsiä esimerkiksi sisustussuunnittelijalta tai sisustusarkkitehdiltä, ja myös osa remonttifirmoista tarjoaa suunnittelupalveluita.

Kun suunnitelma on valmis, on aika etsiä mahdollisia urakoitsijoita. Voi olla hyvä idea laajentaa etsintää myös naapurikuntiin etenkin, jos kyseessä on iso remontti.

Ihan mihin tahansa yrityksiin ei kannata lähettää yhteydenottopyyntöä. Mielenkiintoisen yrityksen osuessa kohdalle sen taustat kannattaa selvittää: mikä on yrityksen ikä, koko ja maine. Myös vastuuvakuutus ja oikeus kotitalousvähennyksiin kannattaa selvittää.

Yhteyttä kannattaa ottaa useampaan hyvältä vaikuttavaan toimijaan. Hyvä suunnitelma, piirrustukset sekä käynti remontoitavassa kohteessa auttavat urakoitsijoita realistisen tarjouksen tekemisessä.

Yhteydenottojen tuloksena remontoija saa toivon mukaan useita potentiaalisia tarjouksia. Vaikka kilpailuttamisen yhtenä kantavana ideana on olla maksamatta liikaa, ei tarjouksia arvioitaessa kannata tuijottaa pelkästään hintalappua.

Koska kukin yritys tekee tarjouksen tyylillään, niihin perehtyminen vie oman aikansa. Se kuitenkin kannattaa! Huomiota tulee kiinnittää muun muassa seuraaviin asioihin:

• Kuka hankkii mitkäkin materiaalit?
• Mikä on mahdollinen aikataulu? Joillakin urakoitsijoilla on pitkät jonot.
• Kuka tekee minkäkin työn? Nämä kannattaa selvittää siivouksia ja mahdollisia alihankkijoita myöten.
• Miten hoidetaan laskutus?
• Miten menetellään ongelmatilanteissa: löytyvä kosteusvaurio, valmistumisen myöhästyminen, vakuutukset jne.

Vaikka joku tarjous voi äkkiseltään vaikuttaa erittäin edulliselta, voivat syyt löytyä tarjouksia tarkemmin vertailemalla. Muista myös, että hälytyskellojen tulee soida, jos hinta vaikuttaa epäilyttävän halvalta.

Kilpailutetuista yrityksistä tulee valita juuri itselle parhaan oloinen tarjous. Samalla on kuitenkin hyvä tiedostaa, että remonttien yhteydessä kannattaa varautua myös jonkin asteiseen joustavuuteen niin aikatauluissa kuin hinnoissakin. Koska yllättävistä menoista tai myöhästymisistä pitää pystyä keskustelemaan, on tärkeätä valita urakoitsija, jonka kanssa kommunikaatio tuntuu pelaavan.

Pelkän puheen varaan ei toki kannata jäädä. Ennen remontin aloittamista on syytä laatia kirjallinen sopimus, johon eritellään seikkaperäisesti niin remontin yksityiskohdat kuin arvioidut kustannukset. Näin minimoidaan ikävät yllätykset.